房子拆迁有人住的补偿依据主要来自《国有土地上房屋征收与补偿条例》及地方实施细则，以下结合核心法条分析适用逻辑。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（2011年）第十七条规定，市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
本案中“房子拆迁有人住”的情况，首先需确认居住者是否为产权人（即条例中的“被征收人”）：若为产权人，直接适用第十七条，按房屋价值、搬迁/安置需求、实际经营情况（如有）核算补偿；若为非产权居住者（如承租人），条例未直接规定其补偿，但地方政策可能补充承租人搬迁补助，需结合地方细则判断。综上，产权人可依据第十七条主张完整补偿，非产权居住者需参考地方政策。
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房子拆迁有人住时，若操作不当可能面临法律风险，以下是2项需重点关注的风险及实例。
1. 证据链断裂导致补偿资格丧失风险：例如，李先生继承了父亲的老房子并实际居住，但未办理房产证过户，拆迁时仅提供户口本证明居住，拆迁办以“无合法产权证明”为由拒绝补偿，李先生因无法证明产权归属，无法通过诉讼主张权益；
2. 超过诉讼时效无法维权风险：例如，王女士的房子拆迁时，拆迁办以“有人住但未在规定期限登记”为由少补20万，王女士知道后未在意，1年后才想起维权，此时已超过6个月的行政诉讼时效，法院驳回其诉讼请求，无法追回差额补偿。
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房子拆迁有人住时，不少人因操作不当导致补偿受损，以下是2种常见错误行为需规避。
1. 拒绝配合登记却不举证异议：部分居住者认为“有人住就该多补”，拒绝在拆迁办规定期限内办理补偿登记，又未提交书面异议及证据，导致拆迁办按无异议处理，错失调整补偿的机会；
2. 轻信口头承诺忽视书面协议：与拆迁办协商时，仅相信工作人员“有人住会额外补”的口头说法，未将补充补偿条款写入书面协议，后续拆迁办不认账时无法举证维权；
3. 擅自扩建房屋企图多补：得知拆迁消息后，在房屋周边搭建临时建筑（无合法审批），认为“有人住的区域都算补偿面积”，但拆迁办仅按合法产权面积补偿，扩建部分可能被认定为违建不予补偿。
若你曾出现类似错误或不确定操作是否合法，建议及时咨询律师，避免补偿权益进一步受损。
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关于房子拆迁有人住的补偿金额，需结合当地拆迁政策及房屋实际情况确定。
符合当地拆迁政策规定的条件即可享受拆迁补偿。
1. 若房屋具有合法产权证明（如房产证、土地使用权证），且位于拆迁公告明确的征收范围内：通常可获得房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费等基础补偿，具体金额按当地补偿标准计算；
2. 若房屋用于经营且实际有人居住经营：可能额外获得停产停业损失补偿，需提供营业执照、经营记录等证明；
3. 若房屋为租赁性质且承租人实际居住：需看租赁合同约定及当地政策，部分地区承租人可获搬迁补助，但若未约定则补偿归产权人

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